Travaux en cours

hirondeau

Strasbourg

Du 3 au 4 pièces

À partir de 230 000 €

Lancement

4T 2020

Descriptif

UNE RÉSIDENCE ATYPIQUE DE SEULEMENT 20 APPARTEMENTS DANS UN QUARTIER AUX ALLURES DE PETIT VILLAGE.

La résidence « L’Hirondeau » se situe 85 rue des Jésuites dans le charmant quartier de la Ganzau à Strasbourg.

Les 20 appartements du 2 au 4 pièces, sont naturellement mis en valeur par l’architecture contemporaine et l’harmonie entre l’urbain et la nature. La symbiose des matériaux utilisés et l’emploi d’éléments de verdure comme une toiture et plateformes végétales octroient à l’ensemble charme et confort dans un environnement reposant.

Pour le bien-être de tous, la résidence est également pourvue de garages, parkings et caves.

L’architecture en escalier permet de bénéficier de très grandes terrasses ainsi que des balcons, idéal pour profiter de l’extérieur et du calme du quartier.
 

Un quartier paisible à seulement 20 minutes du centre-ville de Strasbourg.

Le quartier de la Ganzau à des apparences de petits villages, la moitié des logements étant sous forme de maisons individuelles. Vous profiterez du calme tout en restant connecté au centre de Strasbourg.

Le quartier dispose de nombreux commerces de proximités comme une supérette à moins de 2 minutes à pied et une boulangerie à 700 mètres.

À 550 mètres de la résidence se trouve une école primaire. Le collège du Stockfeld se situe à moins de 300 mètres et l’IUT d’Illkirch à 10 minutes à vélo.

La Ganzau est positionnée le long d’un bois ce qui vous permettra de profiter de la nature et à 10 minutes du plan d’eau du Baggersee. À moins de 15 minutes se situe un centre commercial et pour les amateurs, le Golf Club de Strasbourg.
 

Informations

  • 2 logements
  • 3 - 4 pièces
  • 74.2 à 77.3
  • loi Pinel

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Un quartier bien desservi

À quelques mètres de la forêt

À 10 min de l'autoroute A35

À 100 m du collège de Stockfeld

À 2 min d'une supérette

À 100 m d'un médecin et d'une pharmacie

Des prestations premium

Pour un logement qui vous ressemble

  • Frais de charges réduits (pas d'ascenseur)
  • Entreprises partenaires reconnues sur le marché
  • Plâtre traditionnel - Optimisation des transferts d'humidité et de chaleur
  • Carrelage " Porcelanosa " dans l'ensemble des pièces de vie
  • Rez-de-jardin privatifs paysagés
  • Isolation extèrieure - Optimisation des déperditions, pont thermique
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Construction traditionnelle, briques de terre cuite thermiques - confort " été/hiver "
  • Chauffage individuel gaz

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Les lots du programme

hirondeau

APPARTEMENT

  • 74.20
  • 3 pièces

230 000 €

hirondeau

APPARTEMENT

  • 77.30
  • 4 pièces

249 000 €